Immeuble de rapport à vendre à Moulins-les-metz

  • Référence : 3652
  • Type : Immeuble de rapport
  • Surface habitable : +/-265,00 m2
  • Superficie terrain : +/- 1 Ares
  • Etage : 2
  • Prix de vente : 345 000 €
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Type de mandat : Exclusif
Contact
Classe énergétique :
économe
250
énergivore
Emission de gaz à effet de serre (GES) : 

D
(30 kg éq CO²/m².an)

Description


( contact de 9h à 20h - Jérémy FALCOMATA - Agent immobilier indépendant - 06 98 89 17 53 )
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***** EXCLUSIVITE *****
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***** GRAND POTENTIEL AVEC REHAUSSEMENT DE L'IMMEUBLE et AUTRES ...*****
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- Immeuble de rapport avec locaux commerciaux idéalement situé à l'entrée de Moulins-les-Metz, en limite avec Montigny-les-Metz, à côté des autoroutes / ZONE ACTISUD !
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- 265 m² environ édifié sur 5.23 ares.
- Composé de 4 lots principaux avec vaste garage/entrepôt et plusieurs annexes :
- 2 appartements : 1ier étage 1 T6 de 95 m² avec parking privé et jardin : loué de depuis 14 ans ( 750 € ) / et un grand studio en comble de 50 m² libre ( loyer 400 € ), "transformable en T2".
- RDC : 1 commerce : Pizzeria de 70 m² loué 1000 € depuis 12 ans.
- RDC : 1 commerce : Menutrition de 50 m² loué 480 €. Entièrement rénové il y a 1 an par le locataire.
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- Possible de renover un autre petit espace existant : une chambre avec salle de douche séparée et entrée individuelle !
- Grand garage / entrepôt : 50 m² environ.
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Revenus annuelle possible : 31 560 € soit 2630 € / mois. ( Zéro euro de charge )
Taxe fonçière : 2450 €.
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Situé à :
- 5 min du Waves : zone actisud
- 200 m : Ecoles
- 800 m : Collège
- Lycée : 10 min à Metz
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LES PLUS :
- Pas de charge
- Chauffage gaz individuel. ( sauf le studio )
- Compteurs individuels pour tous : gaz / éléc / eau
- Parking privatif et clos.
- Excellente situation
- Nombreuses annexes : dont un vaste entrepôt.
- Jardin
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Autres photos sur demande.
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AGENCE : IMMO GEST - HAGONDANGE
***** TRANSACTIONS / LOCATIONS / SYNDIC / GESTION *****
PROFESSIONNELS : AGENCE : PROCOMM - METZ

Caractéristiques

Extérieur

Terrain1.00 ares
Jardinoui

Voiture

Garages4

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+ 33 3 87 67 34 13

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Localisation

Code postal : 57160

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