A propos de notre agence

Vendre ou acheter un bien immobilier est un acte important dans la vie de chacun d'entre nous, et il est primordial de pouvoir l'effectuer en toute confiance.

C'est pourquoi nous nous engageons à vous informer de façon totale et transparente.
C'est dans cet esprit que nous avons conçu ce site.

Grâce à sa mise à jour instantanée, que vous soyez vendeur ou acquéreur, vous êtes constamment informé des nouveaux biens que nous présentons.

Vous constaterez qu'un nombre important de photos accompagnent chaque produit. Grâce à ces photos, vous voyez les produits de manière réaliste et faites une pré-selection active.
Ceci vous permettra ensuite de n'effectuer que les visites des biens qui retiennent votre attention.

L'équipe de Immo-gest.

Nos derniers biens

( CONTACT 9h à 21h - 7 j / 7j - Jérémy FALCOMATA - 06 98 89 17 53 )

RARE !!! BEAUX PRODUITS !! AVEC POTENITEL !! A SAISIR RAPIDEMENT !!

Type : MAISON DE RAPPORT RENOVEE IL Y A 2 ANS !!


TOTAL : 170 m² habitable + 38 m² d'annexes + 100 m² de terrasses hautes qui fait le tour.
Garage : 22 m²
Pas de jardin

*** 1 appart F3 + 3 chambres louées en meublé avec cuisine commune voir plans !

1 CHAMBRE LOUEE 450 €/MOIS !! soit 1350 € / mois pr les chambres.
POSSIBILITE 4 IEME CHAMBRE OU PLUS...
AVEC REGLEMENT INTERIEUR STRICT TOUJOUR CALME !!

Propriétaire vie dans le duplex qui sera libre !
Possibilité location F3 : 750 € minimum

TOUJOURS LOUES RAPIDEMENT !!
PARKINGS JUSTE A COTE


COMPOSEE EN 2 PARTIES !  


- Une entrée commune en bas avec une cour de 20 m² et un wc.

- AU PREMIER ETAGE ET DERNIER : sur même palier :

*** 1 appartement moderne F3 en duplex de 80 m² env avec grande terrasse, grand sal / séj - cuisine ouverte - SDB av wc - baignoire d'angle - meuble lavabos - une grande chambre et une grande pièce passante bureau ou chambre d'amis

*** une entrée accédant aux 3 chambres meublés avec frigo : de 13,5 m² env.
Dont une chambre isolée  avec 1 wc séparé
- grande cuisine commune av 3 doubles plaques de cuissons éléctrique et accès terrasse
- 2 belles douches
- 2 lavabos
- wc séparé

*** ANNEXES : grand garage 22 m² + chaufferie + pièce rangement : total : 38 m²

CHAUDIERE RECENTE ! 6 mois : De Dietrich 
avec ballon d'eau de 100 L intégré mais un autre ballon d'eau 300L éléctrique vas être installé

Chauffage au fiuel avec cuve de 3500 L 
Chauffage tout le reste est collectif.


BONNE RENTABILITE POSSIBLE 9% environ...

PLUS DE PHOTOS ET INFOS SUR DEMANDE


Jérémy FALCOMATA
Agent immobilier indépendant
IMMO GEST à Hagondange
06 98 89 17 53  ( CONTACT DE 8H à 21H30 - 7jr / 7jr - Jérémy FALCOMATA - 06 98 89 17 53 )

( VISITES POSSIBLES JOURS FERIERS ET WEEK-END ! )

*** EXCLUSIVITE ***

BELLE OPPORTUNITE A SAISIR RAPIDEMENT !!! BELLE SITUATION RARE !!!

SITUEE à 5 min de FIXEM - 10 min de la zone Intermarché de BASSE - HAM
* DANS VILLAGE à MALLING - 57480
A 5 MIN de KOENIGSMACKER -  10 min de MONDORFF - 15 min YUTZ et THIONVILLE - 25 min de REMICH - LUXEMBOURG - 15 min ACCES A31

Située dans un bel environnement agréable et calme ! Idéal pour de belles promenades au bord de la Moselle et du plan d'eau juste en face !

* Maison INDIVIDUELLE récente de 2009 -  F5 de 100 m² carrez  sur 2,4 ares.

* PANNEAUX SOLAIRES PHOTOVOLTAIQUES de 5 MOIS !! Valeurs 25 000 € !! GARANTIE 25 ANS !! ZERO ENTRETIEN !! Moyenne factures éléctricité estimatives par l'entreprise environ 50€/mois tout compris !!


RDC :
- Grand espace de vie : 35 m² avec 2 portes fenêtres
- Belle cuisine toute équipée !
- 1 chambres de 13 m² avec grands placards.
- Belle petite SDB avec douche - s-s - meuble lavabo
- cellier avec emplacement M-L
- WC séparé.

ETAGE : 
- 2 grandes de chambres 18 et 19 m² dont un grand espace de rgt sur la toute la longueur.
- WC séparé

PRESTATIONS : 
- Panneaux solaires 5 mois !
- Ballon d'eau 1 an
- Porte d'entrée et de garage : 3 ans
- Chauffage au sol partie jour ; éléctrique basse température avec programmateur.
- Murs en briques creuses ( rouge )
- Vide sanitaire

ANNEXES :
- GARAGE 1 VL avec porte motorisée : 15 m²
- TERRASSE avec prise et point d'eau
- CHALET de jardin
- 3 PLACES DE PARKING
- JARDIN cloturé 

Taxe fonçière : 400 €

Négociable dans le raisonnable : ne pas négliger la valeurs des panneaux solaires à 25 000 € ! 

Agent immobilier indépendant - contact de 8h à 21h30 - Jérémy FALCOMATA - 06 98 89 17 53
Agence IMMO - GEST à HAGONDANGE. Généreux appartement de type F2 de 57 m² au premier étage. Ce logement comprend un vaste et lumineux salon/séjour, une cuisine, une chambre et une salle d'eau. En annexe une cave. Copropriété de 4 lots à faible charges. Prévoir travaux de rafraichissement.
Contact : MOIOLI Juan 06 03 15 71 45 Bel appartement de type F5 dans un immeuble récent au rez de chaussée. Il se compose d'un généreux salon, séjour avec cuisine ouverte meublée, trois chambres, salle de bains, wc. Vous profiterez également de deux parking et un garage. Chauffage individuel électrique avec label PROMOTELEC. Disponible rapidement
Un appartement au rez de chaussée et un au deuxième étage disponible
Loyer 630 € Charges locatives 20 € Honoraires 475 €
Contact MOIOLI Juan 06 03 15 71 45


( CONTACT 7J / 7J de 8H à 21H30 - 06 98 89 17 53 - Jérémy FALCOMATA )

DANS VILLAGE A PIERREVILLERS  A 3 MIN DE ROMBAS et A 2 MIN DE MARANGE-SILVANGE  ! 

*** BELLE EXCLUSIVITE *** A VOIR TRES RAPIDEMENT !!!!!  VISITES EGALEMENT LES JOURS FERIERS ET WEEK-END ! et en soirée jusque 20h30 !

MAGNIFIQUE MAISON RECENTE F6 de 123,2 m² habitable + garage 30 m² sur 2,35 ARES - mitoyenne d'un côté.

TRES BELLE VUE SUR LES JARDINS ET LA FORET ! EXPOSEE PLEIN-SUD !
BEL EMPLACEMENT ! AU CALME !

CETTE MAISON CHALEUREUSE ET JOLIMENT DECOREE AVEC GOUTS ET AVEC DE BELLES FINITIONS !! PRESTATIONS DE QUALITES !! BEL AGENCEMENT !

Maison de 2004 très bien entretenue intérieurs et extérieurs avec une impression de NEUF !! ETAT IRREPROCHABLE !!


RDC sur-élévé : grand espace de vie de 50 m² ! sal - séj 43,7 m².
Belle cuisine de qualitée de couleur bordeau toute équipée !! plans de travail en granit. Entièrement fabriquée en Italie.

1 ETAGE : Grande chambre 17,1 m² - wc séparé av lave-main - SDB 8,3 m² av douche - s-s et joli meuble sur mesures ! fait par artisan. 2 ans

2 ième ETAGE : 3 chambres : 10 m² av beaux placards intégrés - 11,3 m² et une pièce de 12,5 m² pouvant être la 4ème chambre, actuellement servant de salon et espace Idéal pour personne seul ou senior. Il se compose une entrée privative. Une cuisine équipée, un salon, une chambre et une salle de bains avec douche et WC. Le stationnement se fera sur le domaine public devant l’immeuble. 
Disponibilité à convenir 
Loyer 450€ et 15€ de charges 
Honoraires 350€
Contact MOIOLI Juan 0603157145
Le DOMAINE du PORT à Talange.
 Ex : La Résidence DIAMANT comprenant 31 logements du F2 au F5 avec de généreuses terrasses face à la marina. Le domaine est idéalement situé à proximité des axes autoroutiers A31 et A4. Proche des commodités du petit centre ville de Talange de ses écoles et infrastructures de sport et de loisir
F2 à partir de 106 000 €
F3 à partir de 166 000 €
Box en sous sol pour 13 000 euros.
Frais de Notaire réduits. Prêt à taux zéro possible. Eligible à la Loi PINEL zone B2
Possibilité de visite d'un appartement témoin sur rendez vous avec Mr MOIOLI Juan au 03 87 67 34 13.
Sur le Domaine du Port. Possibilité de terrain de 3,80 et 9 ares.
Lot A5 Une maison contemporaine de type F5 d'une surface de 138,70 m² sur un terrain de 3,80 ares clos comprenant un séjour avec cuisine ouverte, trois chambres, salle de bains, wc et un belle terrasse de 10 m². Possibilité de personnalisation intérieure sur rendez vous. 
Frais de Notaire réduits. Prêt à taux zéro possible. Eligible à la Loi PINEL zone B2
Contact Mr MOIOLI Juan au 06 03 15 71 45 Sur le Domaine du Port
Lot C2 Une maison de type F5 d'une surface de 95,25 m² comprenant un séjour avec cuisine ouverte, trois chambres possible quatre, salle de bains, wc et un belle terrasse de 18 m². Possibilité de personnalisation intérieure sur rendez vous. 
Frais de Notaire réduits. Prêt à taux zéro possible. Eligible à la Loi PINEL zone B2
Contact Mr MOIOLI Juan au 06 03 15 71 45 Découvrez sur le Domaine du Port la Résidence DIAMANT comprenant 11 logements du F2 au F4 avec de généreuses terrasses.
Lot L03 Un appartement de type F2 disponible au rez de chaussée avec jardin privatif. Surface 48,80 m² comprenant un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, salle de bains, wc et un belle terrasse de 10 m². Possibilité de box en sous sol pour 13 000 euros. 
Frais de Notaire réduits. Prêt à taux zéro possible. Eligible à la Loi PINEL zone B2
Possibilité de visite d'un appartement témoin sur rendez vous avec Mr MOIOLI Juan au 06 03 15 71 45