A propos de notre agence

Vendre ou acheter un bien immobilier est un acte important dans la vie de chacun d'entre nous, et il est primordial de pouvoir l'effectuer en toute confiance.

C'est pourquoi nous nous engageons à vous informer de façon totale et transparente.
C'est dans cet esprit que nous avons conçu ce site.

Grâce à sa mise à jour instantanée, que vous soyez vendeur ou acquéreur, vous êtes constamment informé des nouveaux biens que nous présentons.

Vous constaterez qu'un nombre important de photos accompagnent chaque produit. Grâce à ces photos, vous voyez les produits de manière réaliste et faites une pré-selection active.
Ceci vous permettra ensuite de n'effectuer que les visites des biens qui retiennent votre attention.

L'équipe de Immo-gest.

Nos derniers biens

En exclusivité fonds de commerce d'alimentations WOIPPY

Descriptif du bien : Sur un ensemble de 657m²

- 3 activités : Boulangerie, Alimentation, snack
- Parking 
- Aucun contrat fournisseur
- Rideau métallique 
- 2 portes sectionnelles 
- CA : 1 200 000 Euros
- Charges annuel : 4 080 Euros
- Loyer annuel H.C : 36 000 Euros


Conditions du bail : 
- Type de bail : 9 ans loi Pinel
- Terme loyer : d'avance
- Paiement du loyer : Mensuel par dérogation
- Indexation : Annuelle
- Date d'effet : 19/08/14
- Date fin bail : 18/08/23
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Taxe Foncière à la charge du locataire


Contact : E.GURER 06.28.42.65.84
Mail : eray@procomm.fr
METZ hyper-centre, cession d'un droit au bail d'un commerce de restauration pouvant convenir à de multiples activités (coffee shop, salon de thé, snacking, fastfood, sucré, salé ...)
Emplacement stratégique visant une clientèle étudiante, touristique, citadine...

Caractéristiques du biens:
- Surface environ 70m2 sur 2 niveaux ( 10 places assises en RDC et 20 environ au 1er étage)
- équipement: clim, extraction, comptoir-vitrine, cuisine, plonge tables,chaisses etc..
- Loyer annuel HT/HC: 20 400e€
- Charges annuelles: 1800€ (TF incluse)
- Bail: 3/6/9
- Date d'effet du bail: 16/04/2019
- Dépôt de garantie: 1 mois

Prix FAI: 132 000€

Contact: E.GURER CABINET PROCOMM
06.28.42.65.84 eray@procomm.fr Metz, emplacement numéro 1 situé en plein coeur d'une des places les plus prisées des messins, vente fonds de commerce de bar/restaurant d'une capacité d'environ 20 places assises en salle et 70 en terrasse. Le bien comprend une licence 4 et une extraction de cuisine, qui pemet de combiner les 2 activités. Aucun contrat fournisseur; pas de travaux à prévoir. le CA est en progression malgré cette période inédite.

caractéristique du bien: 
- surafce total 60m2
- loyer mensuel net: 1283€
- pas de dépot de garantie 
- prix FAI: 185 000€

Contact: E.GURER
06/28/42/65/84  eray@procomm.fr ALT'IMMOGEST.COM votre agence immobilière vous propose :

Un appartement F2 de 23.70 M² loi carrez et 55.23 M² de surface au sol dans une petite copropriété située au 2ème et dernier étage.
Idéalement situé rue drogon quartier nouvelle ville proximité gare.

Il dispose d'une entrée, une cuisine meublée et équipée ouverte sur la pièce principale.
Une chambre, une salle de bain baignoire et un WC indépendant.

En annexe vous disposerez d'une cave.


Chauffage individuel électrique
Système de climatisation présent.


Cette annonce immobilière vise 1 lot dans une copropriété formant 4 lots ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 250.00 € par mois (soit 1 000.00 € annuels) 

Les honoraires sont à la charge du vendeur

Agence ALT'IMMOGEST.COM
Mme SZYNAL Estelle
0676005516 ALT'IMMOGEST.COM votre agence immobilière vous propose en EXCLUSIVITE :

Une maison mitoyenne des 2 cotés, construite entre 1948 et 1975 de type F3 70.00 M²

Elle se compose au rez de chaussée d'une entrée et d'un sous sol 
Au 1er étage un salon séjour, une cuisine et une salle de bain en enfilade avec accès au jardin
Au 2ème étage deux chambres dont une avec un balcon

En annexe vous disposerez d'un jardin et d'un garage 

Chauffage au gaz 

Travaux de rénovation a prévoir


Les honorairaires sont à la charge de l'acquéreur : le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur 7.00% TTC du prix du bien hors honoraires 
Prix de vente hors honoraires : 74 000 €


Agence ALT'IMMOGEST.COM
28 rue Emile Zola 57300 HAGONDANGE
Mme SZYNAL Estelle 
0387673413 CONTACT : Julien RACH / 07.81.52.53.74

Metz centre-ville, 

Murs commerciaux occupés par une activité de restauration traditionnelle à proximité du parking Coislin, 

Surface Totale : 135m² dont 76 m² en rez-de-chaussée et 59 m² en sous-sol, 

Loyer : 18 000 € HT/HC/AN
Charges : 2 400 € /AN
Taxe foncière : 900 € / AN
Dépôt de garantie : 3 Mois

Date d'effet du bail : Janvier 2017 (Durée du bail 18 ans)

Toutes les charges et la taxe foncière sont payées par le locataire, 

Pour plus de renseignements contactez :
Julien RACH
Tél : 07.81.52.53.74  Mail : julien@procomm.fr
Cabinet d'affaires Procomm - Immogest
Fonds de commerce à vendre Metz secteur XXème Corps Américain, Salle de 50 couverts. Terrasse 12 couvert. Le commerce est en place depuis 40 ans, idéale pour une reprise identique.

Conditions:
- Prix FAI: 145 000€
- Loyer annuel HT/HC: 16 800€
- Charges annuelles: 2 000€
- Taxe foncière: 1150€
- Dépôt de garantie: 3 mois

Contact: E.GURER
06.28.42.65.84 eray@procomm.fr Spécial investisseur, murs commerciaux Metz situé XXème Corps Américain, loués à une activité de restaurant d'une surface commerciale de 120m2 environ. 

Loyer annuel HT/HC: 15 000€ 
Charges annuelles: 2000€
Taxe foncière 1150€ 
Dépôt de garantie: 3 mois
Date d'effet du bail: février 2007

PRIX FAI: 215 000€

Contact: E.GURER
06.28.42.65.84 / eray@procomm.fr Metz rue gourmande, excellent emplacement pour ce fonds de commerce de salon de thé, pâtisserie. (Le bien peut convenir à de nombreuses activités sous réserve de la validation du bailleur).
La vitrine dispose d'un linéaire de + de 10ml. Surface totale de 105m2, avec une capacité de place assises de + 40 selon les aménagements à apporter, et 30 places environ en terrasse.
Aucun travaux à prévoir pour ce point de vente dont les autorisations d'accessibilité PMR, sécurité, hygiène, sûreté ont été validées par l'urbanisme et les ABF.
Le fdc est équipé d'une clim reversible/chauffage gaz, WC PMR, et d'un ensemble de matériels professionnels.

La vente se présente de la manière suivante:
- pas de reprise de personnel
- pas de contrat fournisseur, seul la machine à café est une mise à disposition.
- possibilité d'une mise en place d'une extraction et d'une licence d'un débit de boissons de 4ème catégorie (sous réserve de l'acceptation du bailleur)
- pas de copropriété

Conditions:
- Prix FAI: 171 520€
- Loyer annuel HT/HC: 25 200€
- Charges annuelles: 500€
- Taxe foncière: 1000€
- Date d'effet du bail: février 2019
Metz centre-ville, secteur universitaire situé dans une rue gourmande, fonds de commerce de restaurant, pouvant convenir à tous types de restaurations ( snacking, salon de thé, burger, pizzas etc...

Conditions:
- Surface totale 75m2 composée d'un rdc de 30m2 environ et un sou-sol actuellement exploitable de 45m2.
- Capacité de places assises: 26 en salle et 16 en terrasse
- Loyer annuel HT/HC: 15 120€
- Charges annuelles: 360€
- Taxe foncière: charge locataire
- Dépôt de garantie: 1 mois
- Aucun travaux à prévoir

- Prix:  75000€ F.A.I

Contact: E.GURER
06.28.42.65.84 eray@procomm.fr