Immeuble de rapport à vendre à Metz

  • Référence : 3636
  • Type : Immeuble de rapport
  • Surface habitable : +/-631,00 m2
  • Superficie terrain : +/- 114,68 Ares
  • Etage : 2
  • Prix de vente : 879 000 €
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Type de mandat : Exclusif
Contact
Classe énergétique :
économe
200
énergivore
Emission de gaz à effet de serre (GES) : 

D
(25 kg éq CO²/m².an)

Description

( contact de 9h à 20h - Jérémy FALCOMATA - Agent immobilier indépendant - 06 98 89 17 53 )
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***** EXCLUSIVITE *****
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Bel immeuble de rapport rénové il y a 6 ans environ. ( toiture révisée )
631 m² habitable ( 582.5 m² carrez ) édifié sur 114.68 ares.
Composé de 8 appartements tous loués : 1 T5 / 5 T3 / 2 T2.
Revenus annuelle : 59 040 € charges comprises. soit 4920 € CC / mois. ( 30 € de charges/mois/appart = 240 €/an )
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Situé sur la commune LES ETANGS :
- Autoroute A4 à 7 min à Varize.
- 10 min de l'Hopital Robert Schuman - Metz
- 15 min du Cora Borny / Zone Technopôle : environs 250 entreprises !
- 20 min de Metz centre.
- 20 min de l'Hopital Mercy
- 5 min des écoles
- 10 min Lycées
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RDC : T5 : 111.2 m² / T3 : 81.7 m²
1er ETAGE : T3 : 62.3 m² / T3 : 74 m² / T3 : 80.6 m²
2ème ETAGE en comble : T3 : 67.5 m² / T2 : 74.3 m² / T2 : 79.2 m² ( surfaces au sol )
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LES PLUS :
- Faibles charges : 30 € / appartements environ
- Faible taxe fonçière : 1653 €
- Chauffage gaz individuel au sol pour tous les appartements
- Compteurs individuels pour tous : gaz / éléc / eau
- Rénové il y a : 6 ans
- Cuisine aménagée dans les appartements. ( non équipées )
- Parking privatif : nombreuses places
- Tous loués : 5 locataires en places depuis 5 ans environs.
- Bonne situation
- Bonnes prestations
- Sous-sol : caves
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IMMO GEST
HAGONDANGE

Caractéristiques

Extérieur

Terrain114.68 ares
Jardinoui

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+ 33 3 87 67 34 13

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Localisation

Code postal : 57000

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